شعاع تقدر سعر اعمار عند 34.07 ريال
تويتر المصدر فيسبوك المصدر



العودة   المصدر السعودي > منتدى الأسهم > التحليل الفني > الأسهم السعودية




المواضيع الجديدة في الأسهم السعودية


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 16-04-2008, 10:14 PM #1
ابن الغربية

مشرف


أصدرت شركة الخدمات المالية "شعاع كابيتال" تقريرا عن شركة إعمار المدينة الاقتصادية، التي تملك فيها شركة إعمار الإماراتية حصة الأغلبية والتي تقوم بتطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في مدينة رابغ، أوصت فيه بـ "شراء" سهم الشركة مٌقدرة سعره العادل عند 34.07 ريالاً سعودياً ما يوافق زيادة بأكثر من 68% عن سعر آخر إغلاق سوقي للسهم –بتاريخ التقرير- (15/04/2008) والذي سجّل 20.25 ريال.

وحدد التقرير السعر العادل لسهم الشركة بناءا على معدل السعر العادل لثلاثة احتمالات كما يلي:


السيناريوهات المحتملة والسعر العادل


السيناريو


تفاصيل


السعر العادل (ريال)





الاول

أن تواجه الشركة مشاكل في تنفيذ رؤيتها واستقطاب السكان للمدينة بالشكل المخطط له

15.7


الثاني

أن تنجح الشركة في تحقيق معظم اهدافها وانشاء مدينة مزدهرة

40.7


الثالث

أن تنجح الشركة نجاحا تاما وتحقق جميع اهدافها

50.1



وأكد التقرير إلى التحديات التي ستواجهها الشركة حيث أن المدينة لن تستقطب سكانا مالم يتم ايجاد فرص عمل تجذب السكان للانتقال والعيش في المدينة الجديدة، وبالرغم من العمل الجيد التي تقوم به الشركة وهيئة الاستثمار لجذب السكان إلا ان التقرير يقول أن عليهما تسريع العملية فيما لو ارادوا تحقيق هدفهم بالوصول بعدد السكان إلى مايراوح بين 1.5 – 2.0 مليون في منتصف العشرينات من هذا القرن وتوفير مليون فرصة عمل.

وقال التقرير انه سيكون من الصعب تحديد أياً من السيناريوهات المحتملة أعلاه ستتحقق، وذلك كون المشروع لازال في بدايته ولن تتضح الأمور بشكل جلي إلا بعد عام 2012.

وأشار التقرير إلى أن الشركة تمتلك حق تطوير أراض تبلغ مساحتها 168 كلم مربع وهو مايفوق الاراضي التي تقوم بتطويرها جميع شركات التطوير العقاري في المنطقة بما فيها "جبل عمر" و"دار الأركان" و "اعمار" و"الدار العقارية" و"صروح". كما تمتلك الشركة حق بناء وتشغيل ميناء ومنطقة صناعية.

وأضاف التقرير أن خطة الشركة تشمل بيع 44 % من الأراضي المطورة لصالح أطراف أخرى في حين ستقوم الشركة بنفسها بتطوير 18 % من الاراضي وبناء مجمعات سكنية وتجارية عليها ومن ثم بيعها، أما الـ 38 % المتبقية فستقوم الشركة بتطويرها والاستفادة من عوائد الايجارات.



واغلق اليوم على النسبة القصوى

فهل هو السبب ام هناك سبب آخر؟

رد مع اقتباس
قديم 17-04-2008, 03:38 AM #4
راكااان

ملكي

الله يرزق الملاك مشكوور على التوظيح
رد مع اقتباس
قديم 17-04-2008, 09:41 PM #7
الزاحف 999

مصدر ماسي

الله يرزق ملاكهاا يعطيك العافيه
رد مع اقتباس
قديم 18-04-2008, 12:17 AM #9
الجنوبي

ملكي

يابخت من هو شعاع ولد عمه ولا ولد خاله خخخخ
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
3407 , اعمار , تقدر , ريال , سعر , شعاع , عند

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
خسارة فادحة لشركة بروج تقدر بـ 4 مليون ريال بالربع الأول و15.8 مليون في 2011 omziad الأسهم السعودية 1 30-04-2012 12:15 AM
اعمار الاقتصادية توقع عقدا مع بن لادن بقيمة 239 مليون ريال سعودي abuadeal الأسهم السعودية 6 02-11-2008 07:51 PM
شعاع وتقرير , ساب , سامبا abuadeal الأسهم السعودية 4 22-08-2008 05:23 PM
اعمار بين الواقع و,,,,,,,التدبيله$$ الساير الأسهم السعودية 48 05-07-2008 11:07 PM
صندوق شعاع السعودية الفندقي ابن الغربية الأسهم السعودية 4 29-06-2008 07:35 PM


الساعة الآن 02:40 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc.